AUTOR: LEUGIM LEGNA
Si bien no tengo la experiencia necesaria como para decir
cómo se debe invertir correctamente en Bienes Raíces, en los libros de Robert
Kiyosaki comenta diferentes conceptos que son importantes y me han ayudado a
entender un poco sobre el tema. Si desea conocer un poco más sobre el tema,
dicho libro se llama "El juego del Dinero" y es uno de los que más me
ha gustado de este autor.
Ayer mientras hablaba con un amigo en auto pasamos por un
viejo edificio que está abandonado hace años en mi barrio y él me comentó que
era un desperdicio y que deberían tirarlo abajo. En cambio en ese momento yo
veía un gran negocio, pero que por el momento no podía tomar debido a que no es
parte de mi plan todavía y por lo tanto no tengo experiencia en estos temas.
¿Pero cuál es la diferencia entre el pensamiento de mi
amigo y el mío?
En las primeras entradas de este blog comentaba sobre las
diferencias entre Activos y Pasivos y sobre todo la razón por la cuál nuestra
casa es un Pasivo. Para volver un poco en el tema, nuestra casa es un pasivo
porque nos genera gastos en vez de ingresos. Por eso por más que el mercado de
los bienes raíces crezca y nuestra casa de $50.000 ahora valga $100.000, sigue
siendo un pasivo y realmente no importa su precio ya que estamos viviendo allí.
Volviendo al ejemplo del edificio, mi amigo veía que era
un desperdicio tener un edificio donde nadie viva y que allí se podría hacer un
parque o simplemente derribarlo para mejorar la estética del sitio. En cambio
mi punto de vista era diferente, empezaba a ver que si alguien invertía en ese
edificio, podría generar un alto flujo de efectivo. Por esta razón es que
nuestros puntos de vista eran diferentes, uno miraba el edificio como
propietario y el otro como inversor.
Desde hace algunos días estoy comenzando a averiguar un
poco sobre estos temas y la verdad he llegado a comprender porqué mucha gente
tiene casas, no las posee en un 100% pero sin embargo estas les generan un
flujo de efectivo importante. Gracias a este libro de Kiyosaki, llegué a
entender cómo una persona puede adquirir una casa que va mucho más allá del
presupuesto que tiene en ese momento ahorrado (En alguna otra entrada hablaré
justamente sobre esto o mejor dicho lo que comprendí), hice algunos cálculos y
me di cuenta de que es posible esto pero se debe ser muy cauteloso. El factor
fundamental es decidir si queremos una casa para vivir (y endeudarnos con ella)
o para comenzar a generar flujo de efectivo.
Lo que les recomiendo a los lectores de este blog es que
si su plan empieza o contiene la opción de invertir en Bienes Raíces, que
comiencen ya a leer y averiguar un poco al respecto. Es necesario comenzar
pausadamente y de forma temprana que llegar al momento en que se tenga la
capacidad para invertir en Bienes Raíces pero carezca de conocimientos
necesarios y deba comenzar a estudiar y averiguar todo a último momento.
Usted puede comprar libros, hoy en día existen muchos
libros que tienen ejemplos muy prácticos e importantes. También debe estar
actualizado leyendo el diarios y revistas que complementen sus conocimientos.
También puede asistir a muchos cursos y eventos que se dictan sobre el tema. Y
para finalizar, consulte a otras personas que conozcan del tema, que tengan
alguna casa o edificio, seguramente encontrará alguien con quién tomar un café,
dialogar, aprender y de paso sumar un nuevo contacto para su red de Networking.
Por otra parte debe comenzar a ver a los Bienes Raíces no
como un lugar donde usted posiblemente puede vivir, debe verlos como opciones
de inversión que generan flujo de efectivo (y en gran medida). Es un proceso
bastante complicado pero una vez que comienza a ver las cosas con ojos de
inversor, descubre que muchas cosas que estaban a su alrededor y antes las veía
de una forma, ahora son una excelente oportunidad de negocios.
Así que esta entrada es para aconsejar a los lectores a
que comiencen a ver levemente las cosas con otros ojos y que traten de
canalizar toda la información posible que esté a su alcance. Si bien este tema
estaba pensado para mucho más adelante en este blog, creo que la situación que
me sucedió ayer logró que el tema me interese un poco más y de esta forma
aconsejar a los demás sobre los Bienes Raíces. Comenzando a estudiar un poco
ahora podremos comprender más adelante mejor las cosas.
Invito a todos aquellos lectores que conozcan información
sobre el tema y tengan consejos que los compartan con el resto de los lectores,
de esta forma podremos comenzar a entender un poco más sobre el tema.
