AUTOR: LEUGIM LEGNA
En el libro de Robert Kiyosaki, "el juego del
dinero", se encuentran 7 formas de encontrar buenas inversiones. Lo
interesante de estas formas es que son bastante buenas para tenerlas en cuenta
debido a que siempre pueden surgir dudas en el momento de buscar inversiones.
Básicamente la idea de invertir es tratar de encontrar
donde poner nuestro dinero donde otras personas no lo están haciendo. Con esto
vuelvo a mencionar la entrada que escribí hace un tiempo, "Finanzas de
Lemmings" donde la mayoría de las personas invierten donde todos están
invirtiendo. Usualmente cuando vemos que todo el mundo invierte en lo mismo,
significa que en cualquier momento ese mercado caerá o que ya es bastante tarde
para invertir también allí. Cuando una inversión se vuelve popular, deja de ser
una buena inversión.
Por eso a continuación voy a mencionar las 7 formas que
ofrece Robert Kiyosaki para buscar y encontrar buenas inversiones:
Manera 1: Recordar que las personas son Lemmings:
Una de las mejores formas de encontrar inversiones es
esperar que los amateurs entren al mercado. Ellos siempre entran tarde y debido
a esto crean un frenesí, comienzan a pagar demasiado sus inversiones y logran
que los precios se vayan para arriba. Pero luego el mercado se desploma y allí
es donde los verdaderos inversionistas entran al mercado para encontrar las
mejores inversiones con los mejores precios.
Esto funciona para cualquier clase de activo, ya sean
negocios, bienes raíces o activos en papel. Es por eso que usted debe tratar de
ver donde están actuando los Lemmings y de esta forma cuando el mercado se
desplome, descubrirá muchas opciones de inversión a precios muchos más bajos
que los que Lemmings estaban invirtiendo.
Esta primer forma de encontrar excelentes inversiones lo
lleva a seguir los siguiente consejos:
Los Lemmings llegan tarde y los verdaderos inversionistas
temprano. Esto se aplica tanto en la compra como en la venta.
Es más fácil encontrar excelentes inversiones en un
mercado malo que en uno bueno.
Cuando loes mercados no andan bien los Lemmings llenos de
miedo se escapan de allí, pero a su vez los inversionistas salen y se vuelven
ricos.
Se puede hacer dinero cuando un mercado no anda bien,
obviamente siendo cauteloso y evaluando su inversión.
Cuando los mercados andan bien, lo más difícil es no ser
un Lemming. Pero cuando los mercados andan mal, lo más complicado es ser un
buen inversionista.
Manera 2: Tragedia personal o calamidad
No creo que esta es la mejor forma de encontrar una
inversión o mejor dicho no es con la que yo me sentiría a gusto debido a mi
ética personal, ya que justamente se trata de obtener una buena inversión en
base a algún problema ajeno.
Esto podría ser por ejemplo alguna persona que este muy
endeudada y esté vendiendo una casa a un precio relativamente bajo. Si bien no
es nuestro problema, siempre queda un grado de conciencia donde sabe que está
teniendo una oportunidad en base a la desgracia ajena.
Pero esta forma no está excluida, debido a que puede ser
una de las formas en que en algún momento encuentre una buena inversión. Pueden
ser debido a deudas de otras personas, viajes inesperados, remates, etc.
Manera 3: Una recesión.
Una recesión es simplemente una contracción de la economía.
Obviamente este hecho trae consigo problemas comerciales como personales, es
aquí donde muchos comercios por ejemplo venden sus negocios y equipos en
centavos de lo que realmente valieron. Baja a su vez el valor de las
residencias, autos, barcos y muchos objetos que las personas ahora no pueden
mantener.
Un ejemplo que se menciona en el libro "el juego del
dinero" es un dueño de una.com, que durante la época de oro de su negocio
se compró muchos juguetes, entre ellos lujosos autos, barcos, casas y demás.
Sin embargo luego de la explosión de las .com, comenzó a vender todos sus
bienes debido a que le era imposible ahora mantenerlos. El dueño de la empresa
estaba contento de encontrar a gente que compre sus objetos para y los
compradores estaban felices a su vez de encontrar objetos preciados a tan bajo
valor, mucho inferior incluso que comprarlos al menudeo.
Manera 4: Cambios técnicos, políticos y culturales.
A lo largo de la historia de la humanidad existieron y se
realizaron diversos cambios que permitieron a muchas personas encontrar
oportunidades para salir adelante. Estos cambios pueden ser desde cambios
políticos donde encontremos nuevas metodologías para invertir, hasta cambios en
las leyes que abran nuevos caminos.
Aquí no hay mucho que explicar y los ejemplos podrían ser
incontables, pero tomando un ejemplo pongamos a Argentina antes de su crísis.
Si muchas personas hubiesen sabido que el peso argentino dejaría de ser igual
al dólar (¿Lo fue realmente?) hubiesen comenzado a comprar o dólares u objetos
caros, para venderlos luego y conseguir una gran ventaja.
Manera 5: El ciclo 20-15-5
Este ciclo que le enseño su padre rico a Robert Kiyosaki
dice lo siguiente:
"El mercado bursátil domina el mercado de
inversiones durante un periodo de 20 años. Tan pronto como llegue el año número
20, aumenta la posibilidad de un desplome. Después de este desplome, el mercado
bursátil tiende a permanecer abajo durante 10 años. Durante los 10 años que el
mercado bursátil está abajo, productos como el oro, la plata, petróleo y las
propiedades dominan el mundo de las inversiones. Finalmente cada 5 años se
presenta algún tipo de desastre mayúsculo."
Si bien no es tener la "bola de cristal" sobre
el futuro y el destino de la vida, esta regla tiende a manifestarse bastante
bien. Nuevamente no se trata de que usted posea la habilidad de adivinar el
futuro, sino que esté atento a los periodos y los cambios que pueden
producirse. Así que el consejo que le doy en esta parte es que no confíe
plenamente en el ciclo 20-10-5, pero si que las inversiones tienden a moverse
en ciclos y usted debe saber aproximadamente en que ciclo está. Pueden ser
algunos años más o algunos años menos, pero este ciclo tienden a verse en las
inversiones.
Manera 6: Tener a un amigo dentro del negocio.
Seguramente usted sepa que las mejores inversiones no son
anunciadas para la venta. En muchos de los casos las mejores inversiones son
legal o ilegalmente vendidas a las personas enteradas a los mejores precios.
Por eso la mejor manera de encontrar excelentes inversiones es tener amigos o
conocidos en el mercado (¿Le dice algo la palabra Networking?) que nos pongan
al tanto de las novedades.
Así que esta regla no se limita a algún tipo de relación
especial con un cierto tipo de personas. Aquí usted deberá comenzar a tejer su
red de contactos y fortalecer esos lazos con el fin de encontrar oportunidades
excelentes.
Manera 7: Pagar más dinero
Unos de los ejemplos que se mencionan en el libro es
cuando se reúne una persona con Robert Kiyosaki y su esposa Kim con el objetivo
de comprar una de sus propiedades. Al preguntarle a ellos el precio de la
propiedad ellos le dijeron que contaría unos 2.5 millones de dólares. Ante esta
respuesta el comprador pidió bajar el precio a 1.9 millones de dólares. Allí dieron
por terminada la charla y se quedaron con su casa.
Hablaré de este tema más adelante pero siempre hay que
tratar de ver el negocio y no el objeto en sí. Con esto voy a la explicación de
por qué Robert y Kim, exigían ese precio tan elevado y no querían bajarlo.
Exigían ese precio porque ellos veían el negocio que el comprador no veía,
ellos no tenían en su poder un simple terreno y un motel, sino que poseían un
motel que tirarían abajo para construir un complejo hotelero que les generaría
un enorme caudal de flujo de efectivo y por un valor de más de 4 millones de
dólares.
Por eso en temas de inversión y generación de riqueza no
trate de regatear. Existen formas de negociar, pero el regateo no es una de
ellas debido a que si regatea con la persona equivocada, lo tomará como un
insulto. Intenté imaginase el ejemplo anterior siendo usted el comprador.
¿Exigiría regatear una venta de un futuro terreno con
valor de más 4 millones, cuando se lo están dejando a 2.5 millones de dólares?
Entonces intente ver el negocio de las cosas y no
regatear tanto, pague más cuando detecte una buena inversión.
Así que estas son las 7 formas de encontrar excelentes
inversiones que nos comenta Robert Kiyosaki en su libro "el juego del
dinero". De más está decir que cualquier duda que tenga con respecto a las
mismas no dude en postear en el blog. Como le mencioné varias veces la idea del
blog es que aumente su Inteligencia Financiera y no sus dudas.
